BIURO NIERUCHOMOŚCI ZYCHOWICZ

pełne wsparcie na każdym etapie zakupu oraz sprzedaży mieszkań, domów, działek, agent nieruchomości Paulina Zychowicz

TYTUŁ: Zabytkowy pałac z parkiem – Wilków, woj. Opolskie

CENA: 1 600 000 zł POW. 730 m²

DZIAŁKA: 17600 m²

Na sprzedaż wyłączna własność - Zabytkowy Pałac z Parkiem o powierzchni ok. 1,7600 ha.

To niezwykła posiadłość dla osób szukających prestiżowej rezydencji jak i inwestycji o charakterze rekreacyjno - mieszkaniowym.

Opis nieruchomości:
Budynek wolnostojący zrealizowany w latach 1890-1900 o powierzchni użytkowej ok. 727 m², otoczony ok. 0,2200 ha parkiem. Wzniesiony na rzucie prostokąta z przybudówkami przy elewacjach bocznych. Jest obiektem całkowicie podpiwniczonym o dwóch kondygnacjach nadziemnych z poddaszem. Pałac wykonany w technologii tradycyjnej, murowany z cegły. Część środkowa zaakcentowana portykiem dźwigającym taras od zachodu i pseudoryzalitem od wschodu. Wejście do budynku od strony zachodniej dostępne po szerokich schodach poprzedzających portyk. Elementy wykończenia wnętrz wykazują szczątkowe pozostałości pierwotnego stanu. W obiekcie częściowo zachowana została stolarka okienna oraz drzwiowa. Dach wielospadowy pokryty dachówką. Strop nad piwnicami w postaci ceglanych sklepień.
Prace modernizacyjne: Wnętrza częściowo przebudowane. Obecny właściciel wykonał wymianę pokrycia dachowego, stropów w budynku, wzmocnienie fundamentów. Stropy mieszane, na parterze strop gęsto żebrowy Teriva, na piętrze i poddaszu strop drewniany. Dach został w całości odeskowany, wymieniona została dachówka oraz zamontowane zorały rynny. Wewnątrz budynku wykonany został również szyb windowy. Prace wykonane zostały zgodnie z projektem budowlanym pod nadzorem kierownika budowy i konserwatora zabytków.
Instalacje: W budynku występuje instalacja elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna.
Przeznaczenie: Park wraz z pałacem w planie zagospodarowania przestrzennego stanowi tereny zabudowy mieszkaniowej.
Status zabytkowy: Nieruchomość wpisana do rejestru zabytków pod numerem 2207/90 z dnia 08.02.1990r.

Park:
Powierzchnia: Zabytkowy park o obszarze ok. 1,4800 ha w większości otoczony murem ceglanym. Jest częścią niezabudowaną z licznymi zadrzewieniem. Park tworzy urokliwy krajobraz, idealny do spacerów i wypoczynku, dzięki ścieżkom i starodrzewowi.
Przeznaczenie: W planie zagospodarowania przestrzennego park stanowi teren rekreacyjno - wypoczynkowy.
Status zabytkowy: Nieruchomość wpisana do rejestru zabytków pod numerem 45/80 z dnia 08.02.1980r.
Dodatkowa działka: Do parku przyległy jest dodatkowo park ok. 0.0600 ha, który w miejscowym planie zagospodarowanie przestrzennego oznaczony jest symbolem BrIII.
Łączna powierzchnia parku wynosi ok. 1,7600 ha.

Lokalizacja:
Pałac wraz z parkiem zlokalizowany jest w miejscowości Wilków ul. Parkowa 1. Miejscowość ta jest siedzibą urzędu gminy, co zapewnia dostęp do podstawowych usług i instytucji publicznych. Wilków znajduje się w dogodnym polaczeniu drogowym i kolejowym. Pałac znajduje się z idealnej odległości do większych miast.
Odległość do Wrocławia ok. 60 km. Opole 60 km, Ostrów Wielkopolski ok. 79 km.

Możliwości:
Nieruchomość zapewnia szerokie możliwości adaptacji - od luksusowego domu mieszkalnego, przez obiekt hotelowy, pensjonat lub dom seniora, aż po miejsce organizacji prestiżowych wydarzeń czy konferencji. Położenie oraz zabytkowy charakter nieruchomości stanowią jej wyjątkową wartość.

Zapraszamy do kontaktu, aby uzyskać więcej informacji o tej wyjątkowej nieruchomości oraz umówić się na prezentację. To niepowtarzalna okazja, aby stać się właścicielem tego wyjątkowego miejsca na mapie Polski.

 

 

TYTUŁ: Działka inwestycyjna – Oleśnica, Rataje

CENA: 7 500 000 zł

POWIERZCHNIA: 22738 m²

Lokalizacja: Rataje - popularna i dynamicznie rozwijająca się dzielnica Oleśnicy.

Charakterystyka działki
Powierzchnia: ok. 22 738 m² (2,27 ha)
Wymiary: szer. ok. 50 m × dł. ok. 460 m
Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza
MPZP: tereny oznaczone symbolem 1MN, 2MN
Media: kanalizacja, prąd, woda - dostępne w drodze głównej
Infrastruktura: miasto planuje budowę dróg wraz z kanalizacją deszczową i technologiczną oraz oświetleniem ulicznym

Parametry zabudowy (zgodnie z MPZP)
Intensywność zabudowy: max. 0,6
Powierzchnia zabudowy: max. 30% powierzchni działki
Powierzchnia biologicznie czynna: min. 50% powierzchni działki
Wysokość zabudowy: 6,5-10,5 m
Kondygnacje: do 2 nadziemnych w tym poddasze użytkowe
Dachy: kąt nachylenia 30°-45°
Podział działki: możliwy, min. powierzchnia 600 m²

Atuty inwestycyjne:

  •  Popularna i dynamicznie rozwijająca się dzielnica Rataje - w większości domy jednorodzinne

  • Atrakcyjne proporcje gruntu - szerokość 50 m umożliwia swobodny układ zabudowy

  • Grunty w tej lokalizacji systematycznie zyskują na wartości


Potencjał inwestycyjny: możliwość realizacji kilkudziesięciu domów jednorodzinnych lub podział działki na mniejsze w celu sprzedaży - idealna propozycja dla dewelopera lub inwestora z wizją.


Skontaktuj się, aby uzyskać szczegóły

 

TYTUŁ: Magazyn + grunt 23 ar – idealny pod biznes

CENA: 500 000 zł

POWIERZCHNIA: 1 109 zł/m²

 

Szukasz magazynu z potencjałem? Ta oferta to świetna okazja zarówno dla przedsiębiorcy, inwestora, jak i rolnika.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w miejscowości Wilków, tuż obok Namysłowa. Spokojna okolica, asfaltowa droga dojazdowa i szybki dostęp do większych miast:

  • 750 m do stacji PKP 

  • 60 km do Wrocławia i Opola

  • 40 km do Kępna

 



Informacje o działce

  • Powierzchnia: ok. 0,2333 ha

  • Kształt: zbliżony do prostokąta - łatwy do zagospodarowania

  • Ukształtowanie: teren płaski

  • Klasa gruntu: B-RIVa - grunty rolne zabudowane

  • W drodze: woda, kanalizacja, prąd

  • Jeden właściciel

  • Brak obciążeń w księdze wieczystej

 


Informacje o budynku

  • Powierzchnia: ok. 451,34 m2

  • Typ: budynek niemieszkalny, magazynowy

  • Stan: do użytkowania, technologia budowy tradycyjna

  • Układ: wolnostojący, parterowy, niepodpiwniczony

  • Ściany: bloczki żwirobetonowe

  • Tynki: cementowo-wapienne, zatarte na gładko

  • Dach: dwuspadowy, konstrukcja stalowa, blacha trapezowa

  • Posadzki: betonowe

  • Okna: pojedynczo szklone

  • Drzwi: wrota stalowe, rozsuwane ręcznie

  • Media: prąd w budynku

  • Budynek: Wysokość 5-6,5 m, Szerokość ok 12 m, Długość ok 38

  • Główna Brama: szerokość ok. 3,4 m wysokość ok. 3,3m

 



Możliwości wykorzystania

  • magazynowanie towarów

  • garaż na samochody osobowe, dostawcze, a nawet kolekcję klasyków

  • przechowywanie maszyn rolniczych lub budowlanych

  • mała działalność usługowa lub warsztat

 


Dlaczego warto?

  •  Duża działka z potencjałem

  •  Budynek gotowy do użytkowania

  •  Media w drodze

  •  Doskonała lokalizacja inwestycyjna na terenie przemysłowym 

 



Magazyn sprzedawany pusty - towary widoczne na zdjęciach nie są częścią oferty.

Nie czekaj - ta okazja szybko znajdzie nowego właściciela!
Zadzwoń i umów się na prezentację.

 

TYTUŁ:Mieszkanie 58 m² w świetnej lokalizacji

360 000 zł

6 164 zł/m²

Mieszkanie 58 m² w centrum Oleśnicy - idealne dla rodziny lub pod wynajem

Dlaczego warto?

  • 500 m od Rynku - świetna lokalizacja w sercu miasta


 

  • Kameralna kamienica - tylko 6 mieszkań


 

  • Ogrzewanie miejskie + indywidualne liczniki


 

  • Ocieplona ściana boczna i sufity - większy komfort i niższe rachunki


 

  • Drewniana podłoga i oryginalna stolarka drzwiowa - niepowtarzalny klimat kamienicy


 

  • Solidny budynek - nowy dach, chodnik do klatki schodowej i odwodnienie wokół budynku 


 

  • Możliwość zamieszkania od razu

 


O mieszkaniu:
 

  • Powierzchnia: 58,4 m² + 2,6 m² piwnica


 

  • Układ: 2 pokoje, kuchnia, WC, przedpokój, pomieszczenie gospodarcze


 

  • Podłogi: zachowana przedwojenna deska (obecnie przykryta panelami i wykładziną)


 

  • Drzwi: oryginalne, drewniane, z ozdobną stolarką i klasyczną ościeżnicą


 

  • Dzięki tym detalom mieszkanie wyróżnia się na tle innych ofert i zachowuje autentyczny charakter starej kamienicy.


 

  • Ściana salonu i pomieszczenia gospodarczego od strony szczytu budynku oraz sufity w obu pokojach zostały ocieplone styropianem.

 


 

Stan mieszkania:
To świetna propozycja dla rodziny, która chce wprowadzić się i stopniowo go odświeżać, a także dla inwestora planującego pełną adaptację pod wynajem.

Potencjał aranżacyjny:
Obecnie kabina prysznicowa znajduje się w kuchni, jednak układ mieszkania pozwala na wydzielenie pełnej łazienki i osobnej kuchni - co znacząco podnosi funkcjonalność i wartość nieruchomości.

Media: ogrzewanie i ciepła woda - sieć miejska (indywidualne liczniki), gaz, woda, kanalizacja


 

Inwestycje wspólnoty: wymiana i ocieplenie dachu, nowy chodnik do klatki schodowej, odwodnienie wokół budynku

Okolica:
W pobliżu znajdują się przedszkole, żłobek, szkoła, przychodnia, sklepy, supermarket i lokale gastronomiczne. Spacerem na Rynek dojdziesz w kilka minut.

Dodatkowe informacje: Piec widoczny na zdjęciach - nieczynny


To mieszkanie łączy świetną lokalizację, oryginalny klimat kamienicy i potencjał aranżacyjny. Możesz w nim zamieszkać od razu i urządzać je krok po kroku - lub potraktować jako inwestycję pod wynajem.

Zadzwoń i umów się na prezentację!